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一般和書
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書誌情報サマリ

書名

日本一わかりやすい!見るだけ不動産投資58

著者名 アユカワタカヲ／著
出版者 サンライズパブリッシング
出版年月 2023.7
請求記号 6739/02109/

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1 鶴舞0238269625一般和書１階開架　貸出中 

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不動産投資

書誌詳細

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請求記号 6739/02109/
書名 日本一わかりやすい!見るだけ不動産投資58
著者名 アユカワタカヲ／著
出版者 サンライズパブリッシング
出版年月 2023.7
ページ数 187p
大きさ 19cm
ISBN 978-4-7522-9012-4
分類 67399
一般件名 不動産投資
書誌種別 一般和書
内容紹介 初心者が不動産投資で失敗しないために押さえたいポイントとは? 不動産投資で毎年1億5000万円の家賃収入を得る著者が、「資産形成の最短手法」としての手堅い不動産投資を、わかりやすく図解する。
タイトルコード 1002310030806

要旨 大手ラジオ局に勤務していたもののリーマンショックで人生激変！投資で１億円損失を出したものの、不動産投資で毎年１億５０００万円の家賃収入を得る著者による「資産形成の最短手法」としての手堅い不動産投資をわかりやすく一冊に！
目次 １　不動産投資は楽しい！！（いろいろな投資について
プラスサムとゼロサム
キャッシュフロー・クワドラントとは？
失敗する投資もある
レバレッジをかけられるのは不動産投資だけ
不動産投資で得られる利益
所得税を節税できる不動産投資
不動産投資を始めるために必要なマインド
不動産投資に向いているか？１０のチェックテスト
あなたの本気度チェックテスト
不動産投資に重要な５つの数字
物件別キャッシュフロー
キャッシュフローの計算方法
デッドクロスについて
不動産投資の流れ）
２　物件はどうやって探す？（いろいろな不動産投資のイメージ
投資するなら区分か一棟か？
物件の種類の選び方
エンパーコウゾウザンヒロサ
分析に必要な書類
売主売買と仲介売買
客付と元付の違い
レントロールのチェックの仕方
一物四価について
建物別耐用年数とは？
重要な日付
物件視察の際のチェック項目
買付を入れる
不動産購入に重要な書類）
３　どうやって金融機関からお金を借りるの？（金融機関の種別
金融機関を探す方法
融資審査の流れについて
金融機関が見る定量評価と定性評価
積算評価と収益還元評価について
元利均等返済と元金均等返済
変動金利と固定金利
固定金利違約金について）
４　いよいよ大家さん！物件管理の肝（管理委託と自主管理
建物管理と賃貸管理
サブリースの注意点
普通借家契約と定期借家契約
不動産投資にかかる費用について
リフォームなどにかかる費用
９００万円で法人、８００万円で第二法人を
初期の法人の作り方
ＰＬとＢＳを意識する重要性
金融機関を攻略するウルトラＣ）
５　不動産投資のゴールは売却！（売却に大切なこと
売却のタイミング
売却のタイミングは「残債利回り」で判断
売却時の利益
売却の依頼
残存使用可能年数から適正価格を
物件の告知義務について
新しい４つのターゲット
ＶＵＣＡな時代をどう生きる？
今後の不動産市況に影響があるもの
不動産投資に必要な資格とは？）


内容細目表：

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